Правові та організаційні засади створення і діяльності ОСББ

Abstract

Питання створення та діяльності ОСББ є актуальним і водночас цікавим як для України, так і для всієї світової спільноти. Сьогодні в нашій країні має вагоме значення управління житлом, а саме багатоквартирним будинком, а також забезпечення населення комунальними послугами – їх оплата є одним із головних питань, які впливають на життєдіяльність майже кожного громадянина нашої держави. Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків є альтернативною формою управління житловим будинком, що має ряд переваг для його мешканців. ОСББ має всі можливості бути ефективним власником свого багатоквартирного будинку. Українське законодавство пройшло низку реформ для налагодження управління житловокомунальним господарством, тому аналіз і дослідження нормативно-правових актів дає змогу зрозуміти сутність та значення ОСББ як форм господарювання у багатоквартирному будинку.

The procedure for creating, approving the Statute of condominiums, state registration of the association of co-owners of an apartment building is in accordance with the laws of Ukraine and other regulations. Undoubtedly, such an association in accordance with the Law of Ukraine «On the association of co-owners of an apartment building» is a legal entity that has its own seal, as well as current accounts in the bank. Important for the functioning of condominiums is the Charter, which in turn is one of the main documents that has its own structure. The charter must meet the requirements of the law on and the standard charter. In addition, he may have provisions that are not provided by law, but do not contradict it. During the years of independence of our country there have been conflicts and problems in the legislative aspect regarding the activities of condominiums and such changes have brought both improvements and negative consequences from various quarters. Further research will allow to develop not only in the theoretical aspect of the formation of new condominiums, but also in practical action.